秋田市内で人気がある中古物件は１５００万円以下で、最近は安い物件を求める傾向が顕著。実際の市場は２０００万円台の物件が多く出回っているが、同じ価格帯の新築物件もあるため、中古物件の売れ行きに影響している。

【「購入慎重派」増える】
　購買層は３０―４０代が中心だが、景気の先行き不透明感から、購入に慎重な人が増えている。また、中古住宅を購入しようとする際、金融機関の融資審査が厳しくなってきたことも、全体の動きを鈍らせている一因。資金を借り入れる場合、中古住宅を担保物件とすると資産価値が低くなってしまうことも影響しているようだ。
　秋田市の場合、通勤や買い物などの利便性から人気があるのは、保戸野や八橋、泉地区といった中心部。しかし、郊外に比べて地価が高いため希望に見合った物件は少なく、掘り出し物も見つかりにくい。動きが目立つのは、御野場など郊外の物件が中心だ。
　希望に合った物件を求めるには、小まめに不動産業者を回って情報を収集することが大切。思わぬ掘り出し物にぶつかることもある。

　秋田市のミサワホーム北日本秋田支店は、リフォームを▽季節に応じた住宅の手入れ（網戸の修繕など）▽年数に伴って必要になる手入れ（外壁や屋根の塗り替えなど）▽家族構成の変化による増改築▽快適性を求める増改築―の４つに分類する。
　同支店では年間に１０００件ほどのリフォームを扱っており、「快適性」を求めたリフォームはその２割ほど。「リフォームといえば大規模な改装や改築というイメージがあるが、実際は、季節や年数に応じた修繕が一番多い」と話す。
　また、外回りやエクステリアのリフォーム相談も増えている。「家を建てるときには庭などに手が回らなかったが、自分の暮らし方がほぼ定まってから、どんな庭がよいか考えて庭造りする人が多い」と同支店。

【構造体など確認を】
　一方、増改築などの場合、土台となる家の構造体が弱くてはリフォームの効果も発揮できない。「まず、リフォームの前に自分の家がどういう状況か判断することが必要だ」とし、定期的に住宅を点検して、日ごろから適切に管理する必要性を強調する。
　リフォームの需要が高いのが、台所やふろ場などの水回り。秋田市のタカラスタンダード秋田営業所では「新・三種の神器」として▽食器洗い乾燥機▽ＩＨクッキングヒーター▽浴室暖房乾燥機を挙げており、リフォームの際、これらを組み込む人が増えているという。