土地・建物ともに手に入れたいという一次取得層の予算は、３０００万円以内が主流。２０代後半から３０代は、２０００万円を切る建物を求める傾向が強いという。
　予算を勘案して高気密・高断熱を施工する場合、工藤住宅産業（秋田市泉南）は大別して２つの工法で対応している。在来工法では家全体を外壁で覆い、気密性や断熱性を高める。「外断熱」と呼ばれるものだ。
　これに対し、「内断熱」では在来工法にパネルを組み合わせて建設する。柱と柱の間に特殊パネルをはめ込んでいくやり方だ。在来工法より費用は一割増しとなるが、より断熱性が高まるという。
　主に５０代以上の２次取得層も省エネ住宅を求めるが、さらに一味違ったこだわりが加味される。家全体のぬくもりを重視するため、大半は和風を好み、内装にも木材をふんだんに採用するという。

内覧会へ出掛けよう／自分の目でじっくり確認
　通勤や買い物の利便性など、戸建て住宅とは異なる快適さを享受できるマンション生活。秋田市内ではここ数年、立地条件の良い中心部で大型マンションの供給が続いている。冬場の煩わしい除雪作業がないため、高齢者の入居も目立つ。とりわけ中心部では業者間の販売競争がし烈となっているが、入居希望者にすれば選択肢が増え、購入の機会は広がっている。

　最近のマンションは従来よりも格段にグレードアップ、戸建て住宅とそん色のない仕様となっている。余裕のある広さが確保され、投機対象というよりは永住型として購入する人が多い。
　バリアフリー対応は当たり前で、ピッキング対策や収納スペースが充実、バスルームも広めに設計されており、ホテル感覚で生活できる魅力もある。
　同市中心部の中通地区は分譲ラッシュ。大京が中通６丁目に「ライオンズマンション中通第三」、菱金が中通３丁目に「ヴァンベール中通」をそれぞれ分譲。さらに、穴吹工務店は中通６丁目と山王中園町に「サーパスマンション」の建設を計画する。
　そして、注目されているのが中通１丁目に建設中の大型マンション。埼玉県越谷市のデベロッパー・リベレステによる地上３０階の高層タイプで、３ＬＤＫを中心に１７１戸を分譲する予定だ。来年７月の完成を目指しており、同社は「価格は未定だが、ゴールデンウイークあたりから分譲を開始したい」と話している。
　昭和６３年の進出以来、中心部で１６棟を販売してきた地産トーカンは、新たに山王と大町で分譲。「６月以降は競争がさらに激化するだろうが、魅力的な価格帯がそろうはず」と情報提供に懸命だ。
　一方、こうした中心部の外に位置する泉や八橋、楢山といった住宅地に展開する業者もいる。フナコシヤは県内４棟目となる「クルーザーバレー八橋」を分譲中で、契約状況は好調という。
　 マンション購入を考えている人は、内覧会には小まめに足を運び、自分の目で確認することが大切だ。