道路整備が行われるなどしたごく一部の地域を除き、県内の住宅地の地価は緩やかな下落を続けている＝秋田市
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秋田市は１３年ぶりダウン／中心街空洞化も影響
平成１４年の県内住宅地の地価は０．５％下落した。緩やかに上昇していた地価が昨年、１２年ぶりに下落し、その基調が続いている。
国土交通省が２５日発表した公示地価（１月１日現在）によると、秋田市内で道路整備や大型店が開店した、ごく一部の地点で上昇したものの、大半の地点で横ばいや下落をみせた。景気低迷による住宅需要の冷え込みに加え、中心商店街の空洞化が周辺住宅地にも影響を及ぼしているものと県地域振興課はみている。
県内住宅地の公示地価は平成２年に上昇に転じ、３年以降は２％前後のアップ。１０年からは上昇幅が縮小し、１２年は横ばい。昨年はマイナス０．１％と１２年ぶりに下落し、本年は下落幅が０．５％に拡大した。
変動状況は▽上昇２地点（前年６地点）▽同価格１０５地点（同１１８地点）▽下落３６地点（同１７地点）―と横ばいから下落に転じた地点が急増した。
変動率を地域別にみると、市部がマイナス０．６％、町村部がマイナス０．４％だった。
秋田市の住宅地もマイナス０．６％。平成２年から上昇が続いてきたものの、１３年ぶりの下落となった。道路整備が進んだり、大型店が開店した場所など一部は上昇したものの、秋田駅東地区などで宅地の造成が続き、供給過剰になっていることが下落の一因。
県内で地価トップを維持している「保戸野中町２ノ１４」も３．３％下がった。また東通館ノ越、横森４丁目、川尻みよし町、泉中央なども３％程度下落している。 |
